Estimation théorique
Rue de L Etang,44410 Assérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de L Etang,44410-Assérac indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-05 | 5626 | PONT MAHE | 2 | 59 | 1084 | 227000€ | 3847€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DES HERONS | 5 | 89 | 724 | 264500€ | 2972€ |
2022-09-21 | 5857 | LE PARC AUX BOEUFS | 2 | 61 | 500 | 240000€ | 3934€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DES HERONS | 4 | 87 | 579 | 251100€ | 2886€ |
2021-04-30 | 1 | LOT LES SABLES | 4 | 90 | 696 | 253120€ | 2812€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DES HERONS | 5 | 118 | 716 | 350000€ | 2966€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DES VANNEAUX | 7 | 224 | 960 | 490000€ | 2188€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 128 | 740 | 238000€ | 1859€ |
2019-12-12 | 9 | RUE DES HERONS | 6 | 133 | 664 | 220000€ | 1654€ |
2021-05-27 | 5325 | PONT-MAHE | 3 | 86 | 500 | 480000€ | 5581€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 88 | 776 | 385000€ | 4375€ |
2022-08-05 | 10 | LOT LES SABLES | 4 | 93 | 1109 | 270000€ | 2903€ |
2021-10-26 | 37 | RUE DES IBIS | 5 | 94 | 837 | 325000€ | 3457€ |
2020-05-13 | 13 | LOT LES SABLES | 5 | 100 | 1193 | 260000€ | 2600€ |
2020-10-05 | 22 | LOT DE TREIZ GWEN | 2 | 30 | 682 | 170000€ | 5667€ |
2019-09-24 | 0 | PONT MAHE | 3 | 85 | 600 | 226000€ | 2659€ |
2022-11-09 | 5324 | PONT-MAHE | 3 | 60 | 353 | 244000€ | 4067€ |
2019-12-09 | 35 | LOT DE TREIZ GWEN | 3 | 66 | 965 | 208000€ | 3152€ |
2021-09-14 | 34 | LOT DE TREIZ GWEN | 4 | 123 | 963 | 320000€ | 2602€ |
2022-11-24 | 6099 | ISLE DE KER ONCE | 5 | 106 | 826 | 350000€ | 3302€ |
2020-10-15 | 36 | LOT DE TREIZ GWEN | 6 | 113 | 949 | 368990€ | 3265€ |
2022-03-09 | 48 | LOT DE TREIZ GWEN | 1 | 45 | 1244 | 303680€ | 6748€ |
2019-09-05 | 9 | RUE DES TADORNES | 4 | 86 | 691 | 185000€ | 2151€ |
2023-02-17 | 16 | LOT DE TREIZ GWEN | 4 | 87 | 755 | 415000€ | 4770€ |
2021-02-23 | 5959 | LIMARZEL | 1 | 25 | 605 | 60000€ | 2400€ |
2020-09-12 | 6 | RUE DES IBIS | 4 | 98 | 638 | 250000€ | 2551€ |
2021-11-10 | 41 | LOT DE TREIZ GWEN | 4 | 133 | 919 | 355000€ | 2669€ |
2021-07-30 | 5360 | LIMARZEL | 4 | 104 | 877 | 225000€ | 2163€ |
2022-12-22 | 5362 | LIMARZEL | 3 | 70 | 561 | 200000€ | 2857€ |
2020-11-24 | 8 | LOT DE TREIZ GWEN | 8 | 159 | 957 | 700000€ | 4403€ |
2020-05-18 | 5351 | PONT MAHE | 3 | 153 | 1450 | 360000€ | 2353€ |
2022-06-24 | 13 | RTE DE LIMARZEL | 6 | 123 | 0 | 349500€ | 2841€ |
2023-06-28 | 5382 | KER ARNO | 5 | 125 | 629 | 329500€ | 2636€ |
2019-11-18 | 6012 | KER ARNO | 3 | 50 | 741 | 90000€ | 1800€ |
2022-05-04 | 5759 | LE CARROUE | 4 | 108 | 1751 | 250000€ | 2315€ |
2021-02-02 | 5377 | KER ARNO | 2 | 48 | 866 | 186000€ | 3875€ |
2022-07-01 | 6088 | L AVALOUE | 5 | 123 | 936 | 120000€ | 976€ |
2020-10-05 | 5315 | LE VIEIL ECLIS | 3 | 129 | 1000 | 220000€ | 1705€ |
2021-04-06 | 5588 | L AVALOUE | 5 | 125 | 500 | 195000€ | 1560€ |
2020-07-08 | 5831 | L AVALOUE | 1 | 17 | 735 | 124500€ | 7324€ |
2019-07-10 | 5313 | LE VIEIL ECLIS | 2 | 32 | 483 | 65000€ | 2031€ |
2020-06-03 | 6183 | L AVALOUE | 4 | 96 | 636 | 204000€ | 2125€ |
2020-05-12 | 5634 | L AVALOUE | 4 | 87 | 1127 | 210000€ | 2414€ |
2022-06-01 | 1 | IMP DES CLOS NEUFS | 4 | 71 | 358 | 252000€ | 3549€ |
2020-05-20 | 5371 | CAIRE | 3 | 93 | 656 | 150000€ | 1613€ |
2022-04-20 | 5753 | CAIRE | 5 | 107 | 2250 | 409000€ | 3822€ |
2020-12-02 | 6058 | PRADELAN | 5 | 111 | 914 | 230000€ | 2072€ |
2019-09-06 | 6067 | MESQUERY | 6 | 111 | 1401 | 270000€ | 2432€ |
2022-07-04 | 36 | RTE DE LA GRANDE ISLE | 1 | 29 | 500 | 75000€ | 2586€ |
2019-11-04 | 5395 | PRADELAN | 5 | 158 | 2838 | 277500€ | 1756€ |
2020-12-18 | 19 | RTE DE LA GRANDE ISLE | 2 | 59 | 1886 | 230000€ | 3898€ |
2021-02-23 | 5723 | LE PIGEON BLANC | 2 | 96 | 1917 | 165000€ | 1719€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 123 | 465 | 165000€ | 1341€ |
2020-09-21 | 5739 | MESQUERY | 4 | 82 | 1003 | 235000€ | 2866€ |
2021-03-08 | 6036 | MESQUERY | 4 | 91 | 685 | 220000€ | 2418€ |
2019-10-16 | 20 | RTE DE LA FONTAINE MARIA | 5 | 95 | 987 | 369000€ | 3884€ |
2020-12-09 | 20 | RTE DE LA FONTAINE MARIA | 5 | 95 | 500 | 439000€ | 4621€ |
2019-07-22 | 6 | CHE DES BRISANTS | 2 | 23 | 698 | 157626€ | 6853€ |
2019-08-23 | 10 | RTE DE LA FONTAINE MARIA | 2 | 36 | 29 | 81000€ | 2250€ |
2020-05-26 | 6 | RTE DE L'ESTRAN | 3 | 64 | 341 | 140000€ | 2188€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DU PUITS | 5 | 83 | 659 | 227000€ | 2735€ |
2022-11-07 | 5907 | MESQUERY | 3 | 69 | 687 | 295000€ | 4275€ |
2020-10-14 | 20 | RTE DE L'ESTRAN | 6 | 158 | 270 | 530000€ | 3354€ |
2021-01-29 | 5936 | CHE DU BAS VILLAGE | 5 | 100 | 500 | 350000€ | 3500€ |
2021-11-02 | 5262 | PEN-BE | 4 | 88 | 1328 | 520000€ | 5909€ |
2022-07-22 | 5912 | CHE DU BAS VILLAGE | 3 | 71 | 910 | 185000€ | 2606€ |
2023-02-28 | 8 | CHE DE CARABI | 6 | 140 | 401 | 665000€ | 4750€ |
2019-07-01 | 5887 | MESQUERY | 2 | 106 | 500 | 285000€ | 2689€ |
2019-07-24 | 16 | CHE DE CARABI | 7 | 181 | 681 | 585000€ | 3232€ |
2023-06-23 | 5417 | LA BRIANDAIS | 4 | 110 | 1163 | 250000€ | 2273€ |
2023-06-05 | 5229 | QUES-COUILLE | 2 | 80 | 1000 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-04 | 5649 | MESQUERY | 2 | 44 | 759 | 240000€ | 5455€ |
2020-05-19 | 5729 | LA SAUDRAIE | 5 | 120 | 1966 | 275000€ | 2292€ |
2021-04-14 | 152 | RTE DE MERQUEL (VC103) | 7 | 159 | 985 | 1250000€ | 7862€ |
2019-05-22 | 232 | RTE DE MERQUEL (VC103) | 6 | 168 | 894 | 1030000€ | 6131€ |
2021-10-15 | 511 | RTE DE MERQUEL (VC103) | 4 | 126 | 938 | 541000€ | 4294€ |
2020-01-13 | 524 | RTE DE MERQUEL (VC103) | 5 | 93 | 1280 | 604000€ | 6495€ |
2020-02-13 | 5985 | BRESILBERIN | 3 | 83 | 2648 | 250000€ | 3012€ |
2022-02-25 | 6178 | BRESILBERIN | 4 | 141 | 796 | 400000€ | 2837€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DE KERDANDEC (VC2) | 4 | 57 | 332 | 513000€ | 9000€ |
2022-03-17 | 5210 | BRESILBERIN | 3 | 90 | 467 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-29 | 5799 | CLOS DE MALGRASSE | 3 | 77 | 500 | 210000€ | 2727€ |
2022-12-29 | 5799 | CLOS DE MALGRASSE | 3 | 77 | 500 | 222600€ | 2891€ |
2020-02-19 | 5198 | BRESILBERIN | 2 | 56 | 103 | 130000€ | 2321€ |
2023-04-21 | 5976 | BRESILBERIN | 3 | 40 | 401 | 85000€ | 2125€ |
2021-11-19 | 314 | RTE DE PEN BE | 2 | 121 | 706 | 300000€ | 2479€ |
2022-06-24 | 140 | CHE DE LA CHAMBRE (VC56) | 3 | 77 | 837 | 460000€ | 5974€ |
2019-12-16 | 142 | CHE DU ROSAIS (VC80) | 5 | 154 | 200 | 750000€ | 4870€ |
2019-07-22 | 6053 | CHE DE LA VIGNE DU SABLE | 8 | 158 | 2072 | 430000€ | 2722€ |
2019-05-28 | 6048 | CHE DU ROSAIS (VC80) | 3 | 43 | 97 | 210000€ | 4884€ |
2020-12-18 | 5 | ALL DE LA GRANDE RIVIERE | 3 | 49 | 600 | 340050€ | 6940€ |
2019-05-24 | 6054 | CHE DU ROSAIS (VC80) | 6 | 106 | 488 | 160000€ | 1509€ |
2020-12-16 | 447 | RTE DE KERVARIN (VC205) | 4 | 145 | 405 | 400000€ | 2759€ |
2021-08-23 | 5468 | SAINT JOSSET | 3 | 62 | 890 | 280000€ | 4516€ |
2022-10-07 | 55 | CHE DU ROLLAND (VC40) | 5 | 154 | 817 | 590000€ | 3831€ |
2022-04-25 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 903 | 323000€ | 2784€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DE KERDANDEC (VC2) | 3 | 37 | 112 | 80000€ | 2162€ |
2023-06-08 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 796 | 248000€ | 2756€ |
2022-06-01 | 775 | ALL DES PRES SALANTS | 4 | 115 | 500 | 430000€ | 3739€ |
2019-07-30 | 5928 | RUE DE KERDANDEC (VC2) | 4 | 120 | 251 | 310000€ | 2583€ |
2022-01-18 | 680 | ALL DES PRES SALANTS | 6 | 154 | 1115 | 605000€ | 3929€ |
2021-05-28 | 1 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 97 | 451 | 245000€ | 2526€ |
2021-06-17 | 6592 | RTE DE KERVARIN (VC205) | 6 | 143 | 290 | 490385€ | 3429€ |
2021-02-18 | 5166 | QUESCOUIS | 5 | 93 | 441 | 70000€ | 753€ |
2019-09-25 | 5741 | RTE DE BEL - AIR (VC204) | 1 | 20 | 260 | 70000€ | 3500€ |
2019-06-07 | 8 | ALL DU SEPTENTRION | 8 | 224 | 884 | 560000€ | 2500€ |
2022-08-30 | 360 | ALL DES PRES SALANTS | 5 | 110 | 1203 | 550000€ | 5000€ |
2019-07-18 | 4 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 78 | 333 | 155000€ | 1987€ |
2022-12-22 | 321 | RUE DE LA PERRIERE (VC37) | 7 | 128 | 450 | 410000€ | 3203€ |
2020-04-02 | 313 | RUE DE LA PERRIERE (VC37) | 1 | 36 | 315 | 130800€ | 3633€ |
2023-03-28 | 313 | RUE DE LA PERRIERE (VC37) | 1 | 36 | 315 | 172000€ | 4778€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DU PONT AUX PAGES | 4 | 130 | 810 | 280000€ | 2154€ |
2019-09-10 | 6103 | RUE DES CAP ' HORNIERS (RD352) | 6 | 170 | 107 | 640000€ | 3765€ |
2023-02-06 | 4 | IMP DES ORMES | 3 | 67 | 828 | 260000€ | 3881€ |
2023-03-15 | 75 | ALL DE LA SALORGE | 5 | 149 | 1335 | 750000€ | 5034€ |
2021-05-18 | 203 | RUE DE LA PERRIERE (VC37) | 5 | 110 | 940 | 250000€ | 2273€ |
2020-03-23 | 30 | ALL DES PRES SALANTS | 5 | 143 | 1019 | 280000€ | 1958€ |
2023-03-15 | 5727 | ALL DU SEPTENTRION | 3 | 72 | 375 | 446000€ | 6194€ |
2019-07-27 | 723 | RUE DE KERDANDEC (VC2) | 7 | 230 | 130 | 180720€ | 786€ |
2019-11-15 | 275 | RUE DE LA GARENNE (VC38) | 2 | 99 | 718 | 320000€ | 3232€ |
2022-06-13 | 11 | RUE YVONNE JEAN HAFFEN | 3 | 103 | 434 | 330000€ | 3204€ |
2021-10-20 | 300 | RUE DES CAP ' HORNIERS (RD352) | 3 | 57 | 179 | 265000€ | 4649€ |
2020-10-28 | 14 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 3 | 80 | 414 | 215500€ | 2694€ |
2021-06-07 | 15 | KERVARIN | 3 | 102 | 805 | 360000€ | 3529€ |
2021-09-03 | 780 | RUE DE KERDANDEC (VC2) | 7 | 143 | 0 | 340000€ | 2378€ |
2019-07-11 | 160 | CHE DU CABONNAIS (VC50) | 2 | 46 | 65 | 355000€ | 7717€ |
2023-01-18 | 220 | ALL DES PRES SALANTS | 5 | 129 | 500 | 499200€ | 3870€ |
2019-09-20 | 5 | ALL LOUISE WEISS | 5 | 83 | 654 | 199000€ | 2398€ |
2021-06-25 | 355 | RUE DE ROSTU (VC203) | 5 | 125 | 546 | 570000€ | 4560€ |
2019-07-08 | 14 | KERVARIN | 5 | 123 | 804 | 320000€ | 2602€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DU PARC GUILLORE | 4 | 107 | 500 | 267000€ | 2495€ |
2021-11-29 | 10 | KERVARIN | 7 | 168 | 1000 | 650000€ | 3869€ |
2019-05-27 | 13 | KERVARIN | 3 | 65 | 819 | 275000€ | 4231€ |
2023-01-18 | 7 | ALL LOUISE WEISS | 5 | 120 | 613 | 380000€ | 3167€ |
2019-11-08 | 61 | RUE DE LA PERRIERE (VC37) | 2 | 53 | 902 | 255000€ | 4811€ |
2021-03-22 | 331 | RUE DU MENE (VC110) | 4 | 112 | 579 | 635000€ | 5670€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 146 | 184 | 179300€ | 1228€ |
2020-10-26 | 411 | RUE DU MENE (VC110) | 5 | 110 | 301 | 400000€ | 3636€ |
2022-12-12 | 5 | IMP DE LA DIGUE | 3 | 75 | 518 | 120809€ | 1611€ |
2021-07-16 | 15 | ALL DES STERNES | 6 | 145 | 971 | 659360€ | 4547€ |
2023-02-13 | 5755 | RUE DE LOZEPIENNE (VC2) | 5 | 92 | 518 | 600000€ | 6522€ |
2020-08-25 | 5147 | RUE DE ROSTU (VC203) | 3 | 61 | 336 | 266500€ | 4369€ |
2021-05-28 | 1 | ALL ANNE FRANCK | 5 | 133 | 575 | 285000€ | 2143€ |
2022-05-07 | 6 | IMP DES PALUDIERS | 5 | 112 | 503 | 280000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DU PONT AUX PAGES | 4 | 80 | 550 | 152000€ | 1900€ |
2019-12-20 | 5 | ALL ANNE FRANCK | 4 | 86 | 685 | 361500€ | 4203€ |
2021-09-17 | 39 | RUE DU MOELLO (VC90) | 6 | 176 | 751 | 480000€ | 2727€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DU PONT BERIN | 3 | 52 | 255 | 70500€ | 1356€ |
2021-02-05 | 145 | ALL DU BOIS DES CHENES | 5 | 159 | 500 | 484000€ | 3044€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DU PONT BERIN | 2 | 75 | 71 | 110000€ | 1467€ |